Réaliser un diagnostic d'installation électrique

Le diagnostic d'installation électrique sert à vérifier la sécurité de l'installation dans un logement. En France, la vente d'un bien à usage d'habitation demande un état de l'installation intérieure d'électricité. Ce contrôle repère les défauts visibles et les risques liés à l'installation.

diagnostic électrique

Le diagnostic électrique

Composantes du diagnostic électrique

Le diagnostic électrique vérifie plusieurs points de l’installation. L’état des conducteurs est contrôlé, surtout les câbles visibles. Le matériel électrique passe aussi en revue. Le tableau électrique, les prises et les interrupteurs font partie du contrôle. Le disjoncteur est examiné. La mise à la terre est vérifiée. Les fusibles sont aussi contrôlés. La sécurité électrique dans les pièces d’eau fait partie du diagnostic.

Qui doit faire réaliser le diagnostic électrique ?

Le vendeur d’un bien immobilier doit faire réaliser le diagnostic électrique avant la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. Ce diagnostic figure avec l’avant-contrat ou au plus tard le jour de la vente. Il informe l’acheteur sur l’état de l’installation électrique du bien.

A quoi sert le diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique sert à protéger le vendeur d’un logement ancien contre un recours de l’acheteur lié à un vice caché de l’installation électrique. Il aide aussi l’acheteur à connaître l’état de l’installation avant l’achat.

Le diagnostic électrique est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Il suit la norme XPC 16-600 de l’UTE, qui reprend les règles du guide de mise en sécurité de Promotelec. Un diagnostic n’est valable que s’il est fait par un professionnel certifié et assuré. Sans cette certification, le document perd sa valeur et la prestation peut être contestée.

Prix d'un diagnostic électrique

Un diagnostic électrique coûte un peu plus de 50 €, frais de déplacement inclus.

Le diagnostiqueur certifié doit accéder à tous les locaux pour faire les contrôles prévus. La durée varie d’environ trente minutes à plus de deux heures selon la surface du bien.

Un diagnostic immobilier obligatoire

Le diagnostic des installations intérieures électriques est obligatoire depuis 2009 pour la vente d’un logement ancien dont l’installation électrique a plus de quinze ans. Le rapport de l’état de l’installation intérieure électrique reste valable trois ans.