Prix d'un ravalement ou d'un enduit de façade
Le ravalement de façade remet en état les façades et les éléments visibles d’un logement. Il aide à garder la stabilité du bâtiment. Il limite aussi les remontées capillaires dans les murs.
Qu'est-ce qu'un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade remet en état les murs extérieurs d'un bâtiment. Il nettoie la surface et corrige les défauts visibles. Le travail commence souvent par un nettoyage de la façade, par sablage, gommage ou haute pression. Les fissures sont réparées. Les joints sont refaits quand ils sont abîmés. Un nouvel enduit peut aussi être appliqué pour protéger le mur et lui rendre un aspect plus net.
Le ravalement protège la façade contre la pluie, le vent et les variations de température. Il limite les fissures, les salissures et les dégradations liées au temps. Il sert aussi à redonner un aspect propre au mur extérieur.
Hydrofugation, application d'un impermeabilisant
L'hydrofuge sert surtout lors d'un ravalement de façade. Il s'applique après le nettoyage et la rénovation de la façade. Il protège la surface contre les infiltrations d'eau et l'humidité. Il fait partie des dernières étapes du ravalement. Il aide aussi à garder les matériaux en bon état plus longtemps et à limiter l'entretien futur.
Quand faut-il ravaler sa façade ?
Une façade se ravale quand des signes visibles apparaissent. Des fissures, des zones d’enduit qui se détachent, des traces d’humidité ou des salissures montrent un mur abîmé. Un ravalement sert alors à traiter ces défauts avant qu’ils ne s’aggravent.
En France, les communes imposent souvent un ravalement de façade tous les 10 à 15 ans. Cette règle sert à garder les bâtiments en bon état et à maintenir l'aspect des rues.
Ravalement de façade : peinture ou enduit ?
Le choix dépend souvent de l’état de la façade. Une façade en briques, en crépi ou en pierres ne reçoit pas le même traitement. Des fissures larges demandent un enduit. Des fissures petites peuvent se traiter avec une peinture. L’état du support reste le point de départ du ravalement.
Les enduits de façade
Un enduit de façade désigne une ou plusieurs couches de mortier appliquées sur un support. Il sert à protéger la façade ou à la décorer. Il recouvre plusieurs types de matériaux de base. Les façades en bois restent à part.
L'enduit recouvre la façade et masque les défauts du mur. Il protège aussi la surface contre la pluie et les variations de température. Sa pose demande un support sain et une préparation correcte du mur. Le choix de l'enduit dépend de l'état de la façade et du rendu recherché.
Un enduit de façade peut recevoir une finition. La peinture reste la finition la plus courante.
L'enduit de façade se pose avant la peinture. Il sert de base sur le mur et protège la surface. Il comble les irrégularités et limite les passages d'eau. Le mur devient plus lisse et plus régulier. Une fois l'enduit sec, la peinture peut recouvrir la façade.
Enduits de façades pour protection et embellissement
Le crépi peut servir sur toutes les façades. La surface doit être saine, sans fissure, propre, sans plâtre et sans salpêtre. Le crépi est un produit à base d'eau. Il existe en plusieurs teintes. L'application se fait souvent en deux passes. Ces deux couches donnent du relief à la façade et compensent des différences de niveau. Sans tenir compte de la salissure, un crépi dure en moyenne 30 à 50 ans.
L’enduit de façade peut avoir plusieurs finitions. Quand il est projeté, il prend plusieurs aspects.
- L’enduit écrasé se travaille à la taloche. Il laisse un aspect moiré. Sa surface retient plus facilement la saleté.
- L’enduit gratté se projette sur la façade, puis se gratte avec une règle. La surface garde un aspect net. La finition reste fragile et marque plus vite que d’autres enduits.
- L’enduit taloché laisse une surface lissée. Il donne un rendu régulier sur la façade. Les teintes peuvent présenter un moirage selon la lumière et la pose.
Enduit de façade traditionnel
L'enduit de façade traditionnel associe un liant, comme la chaux hydraulique, le plâtre ou le ciment, et du sable. Des pigments peuvent entrer dans le mélange pour changer la couleur. L'application se fait à la main ou à la machine, en trois couches, pour corriger les défauts du support. Un délai d'au moins un mois après la maçonnerie du support limite le risque de fissure.
Enduit de façade " prêt à l'emploi "
Cet enduit monocouche s'applique sur une surface propre, saine et avec peu de défauts. Sa composition varie selon le fabricant. Chaux, ciment, adjuvants, granulats et fibres entrent dans des dosages différents. Le mélange se prépare en usine. La teinte entre souvent dans la masse. L'application se fait en une seule couche de 10 mm. Le produit offre une bonne dureté et laisse peu passer l'eau. Sa durée de vie va de 30 à 50 ans.
Enduit de façade synthétique
Cet enduit se pose sur une couche de ciment. Il retient moins la saleté, mais il ne laisse pas respirer les murs. Livré en pâte, il se pose sur un support plat. Sa texture est plus souple que celle des autres enduits et son épaisseur reste faible. La peinture peut s’appliquer dessus. Sa durée de vie atteint 30 ans.
Enduit monocouche
L'enduit monocouche donne la finition extérieure d'une habitation. Il s'agit d'un revêtement à base de ciment et de colorant synthétique. Selon la technique d'application, plusieurs finitions sont possibles : gratté, taloché, rustique. L'enduit monocouche sert aussi à traiter les angles, les parties supérieures des linteaux et les bandeaux avec un aspect différent, par exemple un effet pierre. Il s'applique sur plusieurs supports comme la maçonnerie en parpaing, en brique, en béton cellulaire ou en béton.
Les enduits monocouche se trouvent chez Lanko, VPI, Weber et Broutin, ainsi que chez PRB.
Habiller sa façade
Habiller une façade change l'aspect d'une maison. Le bardage en bois donne un rendu chaud et naturel. Il demande un entretien régulier pour rester protégé contre la pluie et le soleil. Le bardage en composite ou en PVC demande moins d'entretien. Ces matériaux imitent le bois ou d'autres finitions. Ils résistent mieux aux intempéries et existent en plusieurs couleurs.
La pierre, naturelle ou reconstituée, habille une façade avec un aspect solide et durable. Ce choix convient à un style traditionnel. La surface garde une apparence stable dans le temps.
Hydrofuge, imperméabilisant de façade
L'hydrofuge est un traitement appliqué sur une façade pour limiter le passage de l'eau tout en laissant le matériau respirer. Il protège contre l'humidité, les infiltrations et les moisissures. Il aide aussi à garder la façade en bon état plus longtemps. La surface reste plus propre, avec moins de taches et un entretien plus simple. Le produit peut être incolore ou teinté. Son usage convient surtout aux matériaux poreux comme la pierre, la brique ou le béton.
Prix d'un ravalement de façade
Le prix d'un ravalement de façade en France varie entre 30 et 100 euros par m². L'état de la façade fait varier le montant. Les matériaux utilisés comptent aussi. La complexité des travaux pèse sur le coût final.
Pour une maison de taille moyenne, le coût total se situe souvent entre 5 000 et 15 000 euros.
Un ravalement de façade peut profiter d’une TVA réduite à 5,5 % quand les travaux servent à améliorer la performance énergétique. Les autres travaux de rénovation gardent une TVA à 10 %. Le logement doit avoir été terminé depuis plus de 2 ans.
Le ravalement de façade peut recevoir des aides et des subventions selon les travaux réalisés. La rénovation, le traitement, le ravalement et la peinture de façade entrent dans ce cadre. Un artisan façadier qualifié peut intervenir sur ces travaux.
Réglementation relative au ravalement de façade
Le code de la construction et de l’habitation impose de garder la façade d’une maison en bon état. Cette règle sert à préserver la sécurité des occupants. Dans certaines communes, la mairie peut imposer un ravalement. La mairie fixe aussi parfois le choix de la couleur.
Autres travaux de peinture et rénovation
Le crépi est un enduit de parement décoratif, avec une surface rugueuse. Il sert à recouvrir une façade et à changer son aspect. Il se pose sur un mur préparé avant les travaux. Son rendu varie selon la granulométrie et la technique appliquée.
Enduits muraux
L'enduit de lissage sert à préparer un mur avant la pose d'un carrelage ou d'une tapisserie.
L'enduit décoratif sert pour les travaux de peinture à l'intérieur.
Autres travaux sur les façades
La façade fait partie de l’isolation d’une habitation. Elle protège aussi les murs contre la pluie, le vent et les variations de température.
Le bardage en bois ou en PVC sert à habiller une façade ou une toiture. Le bois donne un aspect naturel. Le PVC demande peu d’entretien. Le choix dépend du support, de l’état du bâtiment et de l’aspect recherché. Le texte lié à Bardage en bois ou PVC doit rester identique.
Le mur végétal habille une façade avec des plantes. Il change l'aspect du mur et demande un support solide. Il peut aussi aider à limiter les pertes de chaleur. Son entretien reste nécessaire pour garder les plantes en bon état.
Une façade sans entretien finit par se fissurer. L’humidité et les salissures attaquent la surface. Sans imperméabilisant, la façade se dégrade et l’eau peut entrer dans la maison. Des moisissures peuvent aussi apparaître à l’intérieur. Un traitement hydrofuge limite ces problèmes et protège la façade.
L’aérogommage sert à nettoyer une façade lors d’un ravalement. Cette technique retire les salissures, les anciennes peintures et les graffitis. Elle agit sans abîmer les matériaux d’origine.
Le sablage sert à décaper une façade avant une rénovation. La projection abrasive retire les salissures tenaces et les anciens revêtements. Cette méthode prépare la surface avant la suite des travaux.
La peinture de façade termine souvent un ravalement. Elle protège la surface rénovée et lui donne un aspect propre. Elle aide aussi à garder la façade en bon état plus longtemps.