L'étanchéité d'un toit : membrane EPDM pour toiture plate, toit terrasse
Une toiture bloque l’eau, le vent et les courants d’air. Son étanchéité doit rester intacte pour garder la maison au sec.
L'importance de l'étanchéité des toitures
L’étanchéité protège un bâtiment contre l’eau et l’humidité. Ce sujet existe depuis longtemps, car les constructions doivent rester sèches pour garder leurs matériaux en bon état. Une toiture qui laisse passer l’eau crée des traces, des dégâts et des infiltrations. Les termes du domaine servent à décrire les parties du toit, les produits utilisés et les points sensibles.
Imperméabiliser, c’est empêcher l’eau extérieure de passer. Hydrofuger, c’est protéger un matériau contre la remontée de l’eau par capillarité. Étanchéiser, c’est bloquer toute entrée d’eau, même quand une fissure normale apparaît.
La membrane EPDM
La membrane EPDM sert à étancher une toiture plate ou très inclinée. Ce matériau technique bloque l’eau et l’oxygène. Il se pose sur un toit terrasse ou sur une toiture plate. Le système EPDM reste simple à mettre en place sur ce type de support.
Le pare-pluie
Le pare-pluie forme un film posé sur les murs et les toitures. Il bloque la pluie et le vent. Il laisse aussi sortir la vapeur d'eau venue de la maison. La paroi reste plus sèche et limite les risques d'humidité.
Le pare-pluie sert souvent pour l'isolation par l'extérieur des toitures, des murs et des sous-bardages. Il bloque la pluie et laisse passer la vapeur d'eau. Des fibres renforcent sa solidité.
L'écran sous toiture
L'écran sous toiture est une membrane synthétique souple. Elle protège la toiture des écarts de température et des infiltrations. Elle limite aussi l'entrée des oiseaux et d'autres nuisibles. Elle aide à garder une bonne ventilation sous la couverture.
Trois formes principales d’écran sous toiture existent.
- L’écran sous toiture HPV, aussi appelé écran respirant, résiste bien. Il laisse passer la vapeur d’eau et limite les entrées d’eau sous la couverture.
- Les écrans sous toiture bitumeux sont faits de fibres synthétiques et de papier peint recouvert de bitume.
- Les films réfléchissants contiennent de l’aluminium.
La calandrite
La calandrite est un rouleau bitumé. Elle sert à étancher un toit à faible pente. Elle s’utilise souvent sur une toiture-terrasse, une terrasse ou un balcon, avec le revêtement prévu.
Etanchéité de balcon
L’étanchéité d’un balcon demande un traitement précis. Le plomb sert à recouvrir la surface et à limiter les infiltrations d’eau. Cette technique concerne surtout les balcons exposés à la pluie.
Le solin de toiture
Le solin assure l’étanchéité entre deux éléments de construction. Sur une toiture, il se place autour d’une cheminée, au pied d’un mur ou le long d’un acrotère. Il peut prendre la forme d’un couvre-joint en mortier ou d’une pièce métallique posée contre le mur.
Prix de l'étanchéité de toit ou de toit-terrasse
Le prix de l’étanchéité d’un toit dépend de la surface, de la difficulté du chantier et des produits utilisés.
Tarif d'un étancheur
Un étancheur facture souvent entre 800 et 5 000 euros pour un toit classique. Pour un toit terrasse, le montant va souvent de 3 000 à 15 000 euros.
Hors colle et mastics, le prix d’un EPDM varie entre 11 € et 20 € par m².
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