Solutions et tarifs pour l'agrandissement de sa maison

Comment agrandir sa maison ?

Une maison peut s’agrandir avec une extension en bois ou en dur. Un container maritime sert aussi pour une extension. Cette technique reste simple à mettre en place. Elle demande peu de travaux sur le bâtiment existant.

L'agrandissement d'une maison sert à gagner de la place. Il change aussi l'entrée de la lumière, l'isolation, les menuiseries et le confort des habitants. Le projet demande de choisir la forme de l'extension et son raccord avec le bâtiment existant. Il faut aussi tenir compte des ouvertures, des matériaux et de la circulation dans la maison.

Durée des travaux

Les travaux durent en général quelques semaines, que l’agrandissement soit en parpaing ou en ossature bois. La déclaration préalable reçoit une réponse en un à deux mois. La demande de permis de construire prend deux à trois mois.

 

Prix, informations légales et aides

Le prix d’une extension de maison varie souvent entre 800 et 2000 € le m². Le matériau choisi fait changer le montant. Un projet en bois, en parpaing ou en ossature métallique n’a pas le même coût. La surface de l’agrandissement compte aussi dans le calcul.

L'extension de maison en bois coûte le moins cher. L'acier et le verre coûtent le plus. L'extension en parpaing se situe entre les deux.

Extension de maison et réglementation thermique

Une RT allégée s’applique aux extensions de moins de 150 m² et de moins de 30 % de surface SHONRT créée. Cette règle reste moins stricte que celle des bâtiments neufs. Pour une extension plus grande, la Réglementation thermique 2012 s’applique. Le projet doit alors atteindre un niveau élevé d’isolation et de production d’énergie. Une étude thermique reste obligatoire.

Démarches obligatoires

Avant de lancer une extension, il faut consulter le Plan Local d'Urbanisme, ou PLU. Ce document se demande en mairie. Il précise l'aspect extérieur de l'extension, la hauteur maximale et la distance à la route. Le Coefficient d'occupation des sols, ou COS, indique aussi si l'agrandissement de la maison est autorisé.

Les servitudes doivent être prises en compte quand des voisins existent. Elles fixent les règles entre deux propriétés. Elles concernent par exemple un droit de passage ou un compteur d'électricité, d'eau ou de gaz commun. Une distance d'au moins 1,90 mètre doit séparer les deux bâtiments en cas de vue directe chez le voisin. La distance tombe à 60 cm quand la vue n'est pas directe.

Une extension de moins de 2 m² et d’une hauteur de 1,5 mètre ne demande aucune formalité. Une déclaration préalable est nécessaire jusqu’à 40 m². Au-delà de cette surface, un permis de construire est demandé.

Un projet d’extension situé dans un secteur sauvegardé ou protégé doit recevoir l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France.

 

Voir également

Les extensions de maisons en bois

En cas de manque de place, une extension n'est pas la seule option. La maison peut aussi gagner de l'espace avec aménager les combles, surélever la charpente, construire une véranda, ajouter un garage ou poser un chalet de jardin.

Travaux nécessaires pour l'agrandissement de maison

Quand une porte ou une fenêtre doit être posée après un agrandissement de maison, il faut réaliser une coupe dans le béton

Alternatives aux extensions de maison

La maison container ajoute une pièce sans gros travaux. Un conteneur de 40 pieds offre environ 28 m2. Un plus petit modèle de 20 pieds offre environ 14 m2. Cette base sert à créer une salle de jeux, une chambre, un séjour ou une bibliothèque. La destination finale dépend du projet et de l’espace disponible.