Installer une véranda en kit ou bioclimatique : prix pour 15m² et plus

Avantages et inconvénients des vérandas

La véranda crée un espace de transition entre la maison et l’extérieur. Elle reçoit la lumière naturelle et garde un lien avec le jardin. Son usage reste libre. Elle sert à lire, à manger ou à se reposer selon l’aménagement choisi. Elle apporte aussi un peu d’air et de vue sur l’extérieur, mais la température varie plus qu’une pièce fermée.

Qu'est-ce qu'une véranda bioclimatique ?

Une véranda bioclimatique est une véranda en alu pensée pour limiter les pertes de chaleur. Son chauffage consomme moins qu'une véranda classique, grâce à une meilleure gestion des échanges thermiques. L'orientation par rapport au soleil compte, comme le choix des vitrages et l'usage de profilés avec rupture de ponts thermiques.

Le choix des matériaux compte beaucoup. Ces matériaux gardent la chaleur quand le soleil tape, puis la relâchent quand la lumière baisse.

Une véranda bioclimatique reste peu rentable sur une petite surface. Sur une grande véranda, avec de larges baies vitrées et un usage toute l’année, elle peut aider à réduire la dépense d’énergie. Le principe repose sur l’orientation, la lumière et la ventilation naturelle. La structure cherche à capter la chaleur du soleil quand elle sert à chauffer la pièce, puis à limiter la surchauffe quand la température monte.

L'orientation de la véranda bioclimatique

Aucune orientation ne convient dans tous les cas pour une véranda bioclimatique. Le choix dépend du soleil reçu selon la région, du besoin de chaleur ou de fraîcheur, de l’usage de la pièce, de la maison et de ses contraintes techniques. Le relief compte aussi. L’ombre de la maison ou des arbres change l’exposition.

Avec une orientation est, la véranda reçoit le soleil le matin et reste à l’ombre l’après-midi. Avec une orientation sud, elle reçoit le soleil à midi et sur une bonne partie de la journée. Une orientation sud-est ou sud-ouest réduit les apports solaires de 15 %. Avec une orientation ouest, la véranda reçoit le soleil l’après-midi. Avec une orientation nord, la lumière naturelle reste régulière. Cette orientation convient pour une verrière zénithale. Dans une région avec des brumes matinales fréquentes, une orientation ouest peut mieux capter le soleil du soir.

Toutes les orientations d'une véranda bioclimatique restent possibles avec des matériaux de construction adaptés. La température varie moins selon l'exposition au soleil. Le choix des matériaux limite les excès de chaleur et les pertes de chaleur.

Véranda en kit aluminium et PVC

Les vérandas en kit utilisent souvent du PVC et de l’aluminium. Leur montage suit un plan d’assemblage. Chaque élément porte un numéro. Ce type de véranda sert à créer un sas d’entrée, un abri de spa ou un jardin d’hiver.

Les premières vérandas d'agrément en PVC existent aussi en aluminium. Les fabricants spécialisés proposent des modèles simples. Les grandes surfaces de bricolage vendent aussi ce type de véranda.

Le vitrage de la véranda

Le verre est au centre d’une véranda. La plupart des vérandas utilisent un double vitrage. Ce vitrage limite les pertes de chaleur et laisse entrer la lumière. Il réduit aussi la chaleur en été et améliore l’isolation acoustique. Un vitrage renforcé augmente la sécurité.

Assurer personnellement la construction d’une véranda ou confier l’ouvrage à des pros

La construction d’une véranda demande de l’expérience. Des artisans prennent en charge les travaux quand le chantier dépasse les compétences d’un bricoleur. La structure, les vitrages et l’isolation demandent une pose soignée. Une erreur sur un de ces points crée des problèmes d’eau, de chaleur ou de rigidité.

Une véranda mal étanche laisse entrer l’humidité. Le froid et le vent passent aussi par des joints défaillants. La construction d’une véranda relève du gros œuvre. Elle demande des travaux de maçonnerie.

 

Tarifs des constructeurs de vérandas

Le budget ne se limite pas à la structure. Le chauffage, le revêtement de sol et la ventilation s’ajoutent souvent à la facture. Ces postes varient selon la surface, les matériaux et le niveau de finition. Un devis doit les faire apparaître séparément.

Une véranda ou une terrasse couverte coûte souvent entre 400 € et 1 800 € le m². Le type de matériau, la surface et les travaux demandés font varier le montant.

Prix d'une véranda en kit

Selon les besoins, une véranda en kit existe en deux formes. Le kit préformaté arrive avec des dimensions fixes. Le modèle sur mesure s’ajuste aux mesures du projet.

Le prix d’une véranda en kit dépend de la gamme et de la surface. Les accessoires coûtent entre 2 500 € et 12 000 €. Le montage soi-même réduit le montant total jusqu’à 50 %.

Autorisations nécessaires pour construire une véranda

Pour construire une véranda, une autorisation de la commune est nécessaire. La mairie indique la démarche à suivre selon le projet.

Consulter le plan d'occupation des sols aide à vérifier le coefficient d'occupation des sols. Ce coefficient indique la surface encore constructible sur le terrain.

Le document du POS indique la valeur COS pour chaque zone. Cette valeur, multipliée par la surface du terrain, donne la surface maximale constructible hors d'œuvre de plancher. Pour une véranda de moins de 20 m², la mairie demande une autorisation de travaux. Le délai est d'un mois. Le délai passe à deux mois près d'un site protégé. Pour une véranda de plus de 20 m², la mairie demande un permis de construire.

Taxe foncière et taxe d'habitation

La construction d’une véranda change le calcul de la taxe d’habitation et de la taxe foncière d’une maison. Une véranda reste une construction fixe. Elle augmente la valeur locative cadastrale du logement. La base d’imposition change aussi pour la taxe foncière sur les propriétés bâties et pour la taxe d’habitation.

La base d’imposition peut augmenter après la construction. Une véranda ajoutée à une maison peut bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, si le propriétaire la déclare à l’administration fiscale. Une fois la véranda terminée, la déclaration en mairie doit se faire dans les 90 jours.

Différents types de vérandas

Comparatif des matériaux de la véranda

Choisir le bois pour sa véranda donne une structure résistante et un chantier rapide. Le bois accepte plusieurs formes et plusieurs finitions. Il demande un entretien régulier pour garder son état.

Pose d'une véranda PVC : ce type de structure convient surtout aux petites vérandas. Le PVC sert souvent pour des surfaces limitées et des formes simples. Le matériau reste léger et demande peu d'entretien. La pose d'une véranda PVC doit tenir compte de la taille du projet et du poids supporté par la structure.

Le sas d'entrée, aussi appelé véranda d'entrée, ressemble à une petite véranda.

Travaux relatifs aux vérandas

Toiture de véranda

Alternatives aux vérandas et constructions proches ou complémentaires

 

La verrière est une surface surtout vitrée, comme une véranda. Elle fait partie de la structure de la maison.

Le sas d'entrée est une petite pièce placée devant la porte d'entrée. Il sert de passage entre l'intérieur et l'extérieur de la maison.

Les Fondations doivent être réalisées par un entrepreneur vérandaliste ou par un autre corps de métier. Une véranda demande une base solide, comme toute autre construction.

Sécuriser sa véranda : Le choix des matériaux et la conception d’une véranda servent aussi à limiter les intrusions. Le verre anti-effraction, la serrure de sécurité et l’alarme sont trois options courantes. Un seul système ne suffit pas toujours. Plusieurs protections ensemble offrent une meilleure barrière. Sécuriser sa véranda reste un point à traiter dès la conception.

Isolation de la véranda : Le double vitrage reste le matériau le plus utilisé pour limiter les pertes de chaleur. Il se combine souvent avec des systèmes d'occultation intérieure ou extérieure, comme des stores, des écrans ou des marquises.