Entretien de toiture : nettoyage, démoussage, décrassage
Un toit doit rester propre pour durer plus longtemps. Le nettoyage commence par le retrait des mousses et des végétaux qui s’accumulent sur la couverture.
Les fonctions principales du toit
La toiture protège un bâtiment contre la pluie, le vent et les autres intempéries. Elle limite aussi les pertes de confort à l’intérieur. Une fuite d’eau signale souvent un problème déjà avancé. À ce stade, le toit et le bâtiment peuvent déjà avoir subi des dégâts importants. Les toitures-terrasses posent plus de risques, car elles restent moins visibles et attirent moins l’attention.
Le toit protège le bâtiment de la pluie, du vent et du froid. Il garde aussi la chaleur à l’intérieur. Sa forme aide l’eau à s’écouler vers les gouttières. Une toiture en bon état limite les infiltrations et les dégâts sur les murs et les plafonds.
- Le toit doit empêcher l’eau d’entrer dans le bâtiment. L’eau doit s’écouler sur toute la surface sans pénétrer dans la construction. L’imperméabilisation doit rester continue sur l’ensemble du toit.
- Le toit limite le passage de la chaleur. Une couche isolante doit couvrir toute la surface pour réduire les pertes de chaleur.
- Le toit peut comporter un platelage. Ce support porte la couverture et supporte les charges permanentes et les charges temporaires qui s’y appliquent.
L'entretien de la toiture : démoussage, anti-mousse
Le démoussage limite la mousse sur la toiture. La mousse retient l’eau sur les tuiles. L’humidité finit par abîmer la surface. Des petits trous peuvent apparaître. L’eau s’y infiltre plus vite. Le toit se dégrade alors plus vite.
Un produit antimousse limite le retour de la mousse sur le toit. Une application régulière réduit les dépôts verts sur les tuiles. Le traitement aide aussi à garder la surface plus propre entre deux nettoyages.
Le nettoyage d’une toiture demande souvent un lavage à haute pression. La pression doit rester réglée avec soin pour éviter d’abîmer les matériaux.
Le traitement hydrofuge
Le traitement hydrofuge limite la stagnation de l’eau et de l’humidité sur la toiture. La surface reste moins exposée à l’incrustation du liche et des mousses. Ce traitement aide aussi à garder plus longtemps l’effet du nettoyage sur le toit.
Prix du nettoyage de toiture
Le nettoyage d’une toiture coûte souvent autour de 20 € par m² avec la main-d’œuvre. Un démoussage suivi d’un nettoyage peut aller jusqu’à 40 € par m².
Le coût final dépend du type d’intervention, de la couverture, du niveau d’encrassement, du type de mousses et de lichens, de la surface de la toiture et de ses conditions d’accès.
