Prix des architectes : missions, prestations et honoraires
L’architecte est un professionnel diplômé et inscrit au Conseil national de l’Ordre des architectes (CNOA). Il dessine les plans d’un projet de construction. Il peut aussi préparer le chantier ou suivre son avancement.
Que propose un architecte ?
L’architecture porte sur la conception et la construction d’espaces. Elle couvre les villes, les bâtiments, les intérieurs, les paysages, le mobilier, les objets et certains espaces virtuels.
L'architecte intervient sur un projet de maison dès les premières étapes. Il dessine les plans, organise la répartition des espaces et tient compte des règles du terrain et du projet. Il aide aussi à choisir les artisans. Il prépare le dossier de permis de construire et dépose la demande auprès de l'administration.
Pourquoi recourir à un architecte ?
L'architecte fait comparer plusieurs entreprises du bâtiment. Il choisit des matériaux et des techniques adaptés au projet de construction ou de rénovation. Il suit aussi le chantier pour vérifier le respect des délais. Ses compétences et son expérience aident à limiter les erreurs et les travaux inutiles.
Contrat-type d'une prestation d'architecte
La profession d’architecte dépend de l’ordre des architectes. Ce dernier a défini un contrat type qui précise le contenu d’une mission complète d’architecte.
La première étape consiste à visiter le bâtiment. L'architecte regarde si les éléments en place peuvent supporter des modifications. Il examine la structure, les volumes et l'état général du lieu avant de définir la suite de la mission.
L’architecte commence par analyser les contraintes techniques et les règles à respecter. Il rédige ensuite une étude de faisabilité. Cette étude porte sur le sol, le sous-sol, la résistance des fondations, ainsi que sur l’état du clos et du couvert, selon les travaux prévus. Si l’agrandissement ou la rénovation restent possibles, il prépare des études préliminaires. Il rassemble aussi les documents utiles et ses conclusions. Le client examine ces éléments et transmet ses remarques avant l’arrêt final du budget.
À cette étape, l’architecte choisit et propose les entreprises par corps de métier. Le client signe les contrats d’entreprise en tant que maître d’ouvrage. L’architecte suit le chantier jusqu’à la fin des travaux. Il aide aussi le client pendant la réception. Il rédige les procès-verbaux et note les réserves éventuelles. Puis il transmet à la mairie la déclaration d’achèvement des travaux.
Tarifs des architectes
En France, le taux horaire d’un architecte se situe entre 80 et 100 €.
Pour la construction d’une maison, les honoraires d’un architecte vont souvent de 10 à 15 % du projet.
Prix d'une visite d'architecte
Lors d’une visite d’un bâtiment, l’architecte vérifie la faisabilité du projet. Cette prestation se facture souvent à l’heure, à partir de 75 €.
Normes et réglementations
En France, un architecte doit être inscrit à l’Ordre des architectes pour exercer légalement et porter le titre d’architecte.
Ce titre autorise l’exercice de la maîtrise d’œuvre en nom propre. L’architecte pilote alors un projet selon les règles du cahier des charges. Il prend la responsabilité d’un projet d’architecture de plus de 150 m², avec permis de construire. Cette activité demande une assurance professionnelle décennale et biennale pour couvrir les dommages possibles.
Dans les autres rubriques
L'architecte peut aussi travailler comme Architecte d'intérieur ou comme décorateur.
Dépôt d'un permis de construire
