Creuser des fondations de maison : quel prix ?

Que sont les fondations de maison ?

Les fondations portent la maison et répartissent son poids dans le sol. Elles créent une base entre le terrain et le bâtiment. Selon la maison à construire ou l’extension à réaliser, les fondations peuvent être superficielles, semi-profondes ou profondes. Les fondations profondes dépassent cinq mètres.

Les fondations d'une maison varient selon le sol, le climat et la zone géographique. Elles dépendent aussi de la présence ou non d'un risque sismique. Le type d'ancrage change lui aussi selon ces contraintes. Certains cas demandent des armatures ou des pieux.

Un garage, un appartement indépendant ou une autre construction annexe demande des fondations propres à sa structure.

Travaux d'excavation

L’excavation sert à creuser l’emplacement de la future maison. Le terrain est dégagé pour préparer les fondations. Le séchage des fondations dure environ quinze jours.

Poteau béton

Dans une construction, les poteaux en béton transmettent les charges verticales et horizontales vers les fondations. Leur section est souvent carrée ou rectangulaire. Certains poteaux sont circulaires ou en forme de I. Leur dimension dépend de plusieurs critères.

• Hauteur du poteau en béton
• Les poutres transmettent des charges verticales au poteau en béton. Le poteau reprend ces charges et les reporte vers le sol.
• Le vent peut exercer une forte pression sur une structure. Un poteau en béton reprend une partie de ces efforts. Il sert de point d’appui solide dans une fondation. Son dimensionnement dépend de la charge à porter et des contraintes du sol.
• Le poteau béton reprend les charges et les transmet au sol. Il sert quand la maison demande un appui ponctuel. Le chantier prend en compte l'activité sismique, car le sol et la structure doivent rester stables.
• Nombre de poteaux en béton

Les poteaux sont préfabriqués. Ils s’encastrent dans les fondations par encuvement ou par brochage. Certains portent des corbeaux pour les planchers intermédiaires. Ils peuvent aussi intégrer une descente d’eaux pluviales avec une sortie au pied.

Coût de la pose des fondations

Le coût de la pose des fondations dépend de plusieurs critères. La profondeur et la largeur du creusement font monter le prix. Les professionnels calculent souvent ce coût au m3, pas au m², pour tenir compte de la profondeur. Le montant se situe en général entre 100 et 200 euros le m3 HT.

Une maison de grande superficie demande des fondations plus profondes. Une maison à étages ou avec un sous-sol demande aussi plus de travail. Une forme irrégulière complique le creusement. Des matériaux lourds augmentent aussi le coût. Le sol change aussi la facture. Un sol stable avec du gros sable demande moins de travail qu’un sol instable avec de l’argile. Le coût de la pose des fondations dépend donc de la taille de la maison, de sa forme, de son poids et de la nature du sol.

Travaux préalables au creusement des fondations

Pour préparer des fondations, un géologue pour étudier le sol examine le terrain. Il regarde la nature du sol, comme l’argile, la souplesse ou la dureté. Il mesure aussi l’humidité du terrain. Son étude aide à définir le type de fondations et leur profondeur. Elle sert aussi à repérer les risques liés au climat et au sol.

Avant le creusement des fondations, le terrain doit passer par un terrassement du terrain. Ce travail sert à obtenir une surface plane. Le sol devient alors plus stable pour la suite des travaux.

Avant le creusement des fondations, les conduites d'assainissement doivent être préparées.